Mini-pelle sur les gravats d'une maison démolie

Démolition à Dijon : Martin & Fils

Maison, annexe, garage ou dalle : Martin & Fils démolit à Dijon à la pince, scie le béton à conserver et trie chaque gravat. Visite et devis gratuits, terrain rendu arasé et nettoyé.

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Nous mesurons le terrain à Dijon, regardons l'accès, puis chiffrons sans frais.

Terrassier de Dijon et de la Côte-d'Or

Seize communes et le département, servis depuis la rue de Montchapet.

Joignables 7 jours sur 7

Demande reçue, nous vous rappelons dans la journée pour fixer la visite.

Nous connaissons le sous-sol dijonnais

Calcaire à l'ouest, argiles en exposition forte : nous adaptons engin et méthode.

Démolition à Dijon : préparer, démolir, trier, rendre un terrain net

Une démolition se prépare avant que la pince ne touche un mur. Le bâtiment doit d'abord être déconnecté : eau, électricité, gaz et télécoms coupés par leurs exploitants, branchement d'égout obturé. Pour un bâtiment dont le permis de construire date d'avant juillet 1997, un repérage de l'amiante avant démolition est obligatoire. Reste le permis de démolir, qui dépend de l'endroit. À Dijon, le secteur sauvegardé se limite au centre historique : c'est l'un des cas où démolir demande un permis, et nous vérifions ce que prévoit le document d'urbanisme pour votre terrain.

Vient ensuite le curage. Portes, fenêtres, bois, plâtre, isolants et équipements sont déposés et séparés à la main, pour que le gros œuvre parte propre vers les filières de recyclage. La pelle à pince attaque alors la structure par le haut et la fait tomber vers l'intérieur, loin de la rue et des voisins. Un arrosage limite la poussière pendant toute l'opération, et les bennes se remplissent pendant la démolition plutôt qu'en fin de chantier.

Quand le bâtiment touche un mur mitoyen ou qu'une partie doit rester debout, la scie à disque diamant découpe le béton et la maçonnerie en traits nets : le voisin garde un mur intact, l'ouvrage conservé ne subit pas de choc. Une dalle épaisse ou une fondation se fracture au brise-roche, puis se charge.

Le sol dijonnais compte aussi après la démolition. Dans la plaine, côté est, l'argile travaille avec l'eau, et Géorisques, au point qu'il a relevé à Dijon, note une exposition forte au retrait-gonflement : les trous laissés par les fondations retirées sont comblés en grave, par couches compactées, pour que le terrain porte la future construction. La base GASPAR recense en outre sur la commune le risque d'affaissement et d'effondrement dû aux anciennes carrières souterraines. Si une cave ou un vide inconnu apparaît sous l'ouvrage, nous arrêtons, le signalons, et ne comblons qu'après avis.

Martin & Fils termine par l'arasement : fondations retirées ou arasées selon le projet suivant, terrain réglé, abords balayés. Les volumes de gravats et le nombre de bennes figurent au devis avant le début.

Godet d'une pelle au contact du toit d'une maison en bois en cours de démolition, ruban de chantier sur la porte

Les outils de la démolition

Pelle sur chenilles avec pince de démolition
Pelle de moyen gabarit pour une maison ; mini-pelle équipée pour une annexe au fond d'un jardin
Grignote la structure par le haut, trie et charge les gravats sans les mélanger
Brise-roche hydraulique
S'adapte sur la pelle ou la mini-pelle, en lieu et place du godet
Fracture dalles épaisses, fondations, longrines et massifs de béton
Scie à disque diamant
Scie de sol poussée sur une dalle, scie murale guidée sur rail
Découpe nette du béton et de la maçonnerie pour séparer un mitoyen ou ouvrir une baie

Les lignes de notre devis de démolition

Poste du devis	Ce qui est compris
Préparation du chantier	Clôture du périmètre, protection des façades et des clôtures voisines, accès des camions organisé.
Démarches et diagnostics	Repérage amiante lu avant de chiffrer, permis de démolir vérifié selon la zone, DICT, coupures demandées aux exploitants.
Curage intérieur	Menuiseries, bois, plâtre et isolants déposés à la main et rangés par matière.
Démolition mécanique	Structure abattue à la pince vers l'intérieur, dalles fracturées au brise-roche, arrosage contre la poussière.
Sciage	Découpes au disque diamant là où une partie reste debout ou touche un mur mitoyen.
Tri et évacuation des gravats	Béton, pierre, métaux, bois et déchets non inertes séparés ; volume et nombre de bennes écrits.
Arasement et remblai	Fondations retirées ou arasées, vides comblés en grave compactée, terrain réglé et balayé.

Démolition de maison ou d'annexe

Mini-pelle jaune sur chenilles dans un jardin

Garage en parpaings, abri, véranda, appentis, maison vétuste à remplacer : le principe ne varie pas, seule la taille des engins change. Après les coupures de réseaux et le curage, la pince attaque la toiture, puis les murs, étage par étage, en faisant tomber les éléments vers l'intérieur du bâtiment. Pour une annexe au fond d'un jardin, une mini-pelle équipée passe un portail étroit et laisse la pelouse intacte grâce aux plaques posées au sol. Les fondations sont ensuite déterrées ou arasées selon ce que vous construirez après. Le terrain est rendu réglé : vous pouvez faire intervenir le maçon ou le géomètre sans reprendre le sol.

Sciage de béton

Dalle de béton fraîchement coulée avec coffrage métallique au fond d'une fouille sableuse, grands tas de sable autour

Le sciage sert quand il faut démolir sans tout casser. Une scie murale guidée sur rail ou une scie de sol à disque diamant découpe le béton armé, la pierre ou le parpaing en traits droits, sans vibration transmise au reste de l'ouvrage. Nous l'employons pour détacher une annexe d'un mur mitoyen, ouvrir une baie ou une trémie dans une dalle, couper une dalle de garage en morceaux manipulables, ou retirer une partie de terrasse en gardant le reste. La découpe est arrosée en continu, ce qui fixe la poussière. Les blocs sciés partent à la pelle, entiers, vers le camion : la coupe reste nette des deux côtés.

Tri et évacuation des gravats

Petit camion benne bleu et blanc chargé de terre, garé en bord de route devant un champ

Une démolition produit des déchets très différents : béton, briques et pierres, ferraille des armatures, bois de charpente, plâtre, plastiques, parfois des tuiles anciennes réutilisables. Nous les séparons dès le curage puis à la pince, en tas distincts sur le chantier, avant de les charger dans des bennes dédiées. Les inertes partent vers les installations qui les concassent et les recyclent, les métaux vers la ferraille, le reste vers les filières adaptées. Le volume à évacuer est estimé avant de commencer et le nombre de bennes figure au devis. Le tri réduit la part non recyclable, et le terrain ne garde aucun gravat enterré.

Démolition de dalle

Brise-roche hydraulique posé au sol devant un mur

Une dalle de terrasse, de garage ou d'ancien abri se démolit pour laisser place à un jardin, à une extension ou à une nouvelle dalle mieux faite. Selon son épaisseur et son ferraillage, nous la découpons à la scie en plaques ou la fracturons au brise-roche, puis la chargeons. Les armatures sont triées à part. Dessous, nous retirons l'ancien hérisson de cailloux si le projet le demande et réglons le fond. Si un jardin suit, de la terre végétale vient regarnir la surface ; si une construction suit, le fond est compacté et laissé à la cote. Une piscine enterrée se démolit ou se comble selon le même principe.

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Pourquoi faire appel à Martin & Fils pour votre démolition à Dijon

Démolir vite est facile ; démolir proprement, sans abîmer ce qui reste ni laisser de gravats dans le sol, demande de la méthode. Martin & Fils vérifie les démarches avant de chiffrer, cure le bâtiment, démolit vers l'intérieur, scie ce qui doit rester, trie chaque matière et rend un terrain arasé. Le devis dit combien de bennes partiront.

Le béton à garder, scié net

Mur mitoyen, partie de dalle, ouverture : la scie diamant coupe droit et sans choc, là où une pince arracherait. Votre voisin garde un mur sain.

Les démarches vérifiées d'abord

Repérage amiante consulté, permis de démolir vérifié, notamment dans le secteur sauvegardé du centre historique de Dijon, coupures de réseaux demandées : rien ne commence sans.

Une piscine aussi

Bassin démoli ou comblé : fond percé pour que l'eau s'évacue, margelles et parois cassées, remblai serré par couches, puis terre végétale en surface pour retrouver un jardin.

Un terrain prêt pour la suite

Fondations retirées ou arasées, vides comblés en grave compactée, sol réglé et balayé : le maçon ou le paysagiste qui suit commence sur un terrain sain, sans gravats cachés.

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Martin & Fils, terrassement à Dijon

45 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
03 73 27 59 36
du lundi au dimanche, 9h-19h

Itinéraire Voir la fiche Google

Questions fréquentes : démolition à Dijon

Combien coûte une démolition à Dijon ?

Plusieurs choses pèsent sur le montant : la taille du bâtiment, de ses matériaux, de l'accès, de la présence d'un mitoyen à scier et surtout du volume de gravats à évacuer. Le devis gratuit, remis une fois le bâtiment vu, sépare préparation, curage, démolition, sciage, évacuation et arasement.

Faut-il un permis de démolir ?

Pas partout. Il est requis dans certains secteurs protégés, dont le secteur sauvegardé du centre historique de Dijon, et là où le document d'urbanisme l'impose. Nous regardons, avant tout chiffrage, ce qu'impose le zonage de votre terrain et quel dossier déposer en mairie.

Et l'amiante ?

Pour un bâtiment dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, un repérage avant démolition est obligatoire. Le repérage se lit avant le devis, pour éviter les surprises.

Combien de temps dure une démolition ?

Un abri ou un garage tombe souvent en une à deux journées, évacuation comprise. Une maison demande davantage : coupures de réseaux, curage, démolition, tri, arasement. Le devis fixe la durée prévue ; un sous-sol inattendu ou un vide découvert peut l'allonger, et vous êtes prévenu.

Mon garage touche le mur du voisin : comment faites-vous ?

Nous ne l'arrachons pas. La scie diamant découpe la liaison entre les deux ouvrages, puis la pince démolit votre partie en tirant vers l'intérieur. Le mur voisin reste debout et intact, et ses abords sont protégés pendant toute la démolition.

Que deviennent les gravats ?

Ils sont triés sur place : béton et pierres vers le recyclage des inertes, ferraille vers la récupération, bois et autres déchets vers leurs filières. Rien n'est enterré sur le terrain. Le nombre de bennes figure au devis.

Démolissez-vous aux Bourroches ou à l'Université ?

Oui. Bourroches, Université, et partout dans Dijon, comme à Chevigny-Saint-Sauveur ou Longvic autour. Pour une annexe en fond de jardin, la mini-pelle équipée se faufile par un portail étroit. Nous venons voir le bâtiment, puis nous vous adressons le devis gratuit.

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