Tranchée de réseau ouverte le long d'une rue, pelle à l'arrêt

Travaux VRD à Dijon : Martin & Fils

Viabilisation, tranchées, réseaux d'eau, d'égout, d'électricité et de télécom, voirie d'accès : Martin & Fils prépare votre terrain à bâtir à Dijon. Devis gratuit après visite, réseaux déclarés avant d'ouvrir.

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Depuis2014Terrassement à Dijon
et en Côte-d'Or

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Nous mesurons le terrain à Dijon, regardons l'accès, puis chiffrons sans frais.

Terrassier de Dijon et de la Côte-d'Or

Seize communes et le département, servis depuis la rue de Montchapet.

Joignables 7 jours sur 7

Demande reçue, nous vous rappelons dans la journée pour fixer la visite.

Nous connaissons le sous-sol dijonnais

Calcaire à l'ouest, argiles en exposition forte : nous adaptons engin et méthode.

Travaux VRD à Dijon : relier le terrain aux réseaux, puis le rendre accessible

VRD veut dire voirie et réseaux divers. Sur un terrain à bâtir, ce sont tous les travaux qui le relient au monde : l'eau potable, l'égout des eaux usées, l'évacuation des eaux pluviales, l'électricité, le téléphone et la fibre, puis le chemin d'accès qui permettra aux camions du chantier et à votre voiture d'arriver jusqu'à la maison. Martin & Fils réalise la partie privée de ces travaux, du point de raccordement en limite de propriété jusqu'à l'emplacement de la future maison.

Le principe est le même pour chaque réseau. Les concessionnaires, gestionnaire d'électricité, service des eaux, service d'assainissement, opérateur, posent leur branchement côté rue jusqu'à un coffret ou un regard en limite. Nous ouvrons ensuite les tranchées sur le terrain, posons les canalisations et les fourreaux à la bonne profondeur, avec leurs grillages de couleur, construisons les regards, puis remblayons par couches. Les tranchées sont mutualisées quand les règles d'écartement le permettent, ce qui réduit le linéaire creusé.

À Dijon, plusieurs points se règlent dès la visite. L'eau, d'abord : avec -21,3 °C relevés à Dijon le 9 janvier 1985, la conduite d'eau potable descend sous la profondeur hors gel. L'égout, ensuite : il descend par gravité, avec une pente continue jusqu'au regard de branchement ; si la maison est plus basse que la rue, une pompe de relevage se prévoit. Et le type de réseau : à Saint-Apollinaire, et là seulement dans la métropole, un même réseau collecte eaux usées et eaux de pluie. Dans les autres communes, la façon d'évacuer les eaux pluviales se constate sur place avant de tracer le plan.

Le sol compte aussi. Les argiles tertiaires de la plaine, à l'est, forment un sol que Géorisques classe, sur son point dijonnais, en exposition forte au retrait-gonflement : les tranchées y sont refermées vite, avec un lit de sable autour des tuyaux. Le PLUi identifie également un secteur potentiellement exposé aux inondations de cave par remontée de nappe : un regard ou un vide sanitaire s'y conçoit en conséquence.

Reste la voirie. Avant même la maison, les camions de béton et de matériaux doivent pouvoir entrer. Martin & Fils décaisse le chemin d'accès, pose un géotextile et une grave compactée, prête à recevoir plus tard un enrobé ou un revêtement définitif.

Quatre tuyaux noirs à liserés bleu et vert attachés ensemble, posés au-dessus d'une tranchée étroite dans un talus herbeux

Viabiliser un terrain à Dijon : les étapes

1
Repérage des réseaux publics
Dès la visite
Position des réseaux dans la rue, regard et coffret existants, profondeur et pente disponibles pour l'égout.
2
Demandes de raccordement
Dès le permis obtenu
Demandes déposées par vous auprès des concessionnaires ; nous aidons à placer coffrets et regards en limite.
3
DICT et piquetage
Avant d'ouvrir
Déclaration sur le guichet unique, tracés piquetés jusqu'à l'emplacement de la maison.
4
Tranchées et pose
Selon le linéaire, écrite au devis
Tranchées ouvertes, canalisations et fourreaux posés sur sable, grillages de couleur, regards construits.
5
Branchements côté rue
Selon le calendrier des concessionnaires
Chaque concessionnaire raccorde son réseau au coffret ou au regard ; nous refermons ce qui reste ouvert.
6
Remblai et voirie d'accès
En fin de viabilisation
Remblai compacté par couches, chemin d'accès en grave sur géotextile, terrain prêt pour le chantier.

Avant de viabiliser : ce que nous vérifions

À vérifier	Pourquoi
Certificat d'urbanisme ou permis de construire	Il indique si le terrain est desservi par les réseaux et à quelles conditions.
Position et profondeur des réseaux dans la rue	Elles fixent le tracé, la longueur des tranchées et la pente possible de l'égout.
Réseau séparatif ou unitaire	Les eaux pluviales ne s'évacuent pas de la même façon ; à Saint-Apollinaire, le réseau est unitaire.
Pente de l'égout jusqu'au regard de branchement	Sans pente suffisante, une pompe de relevage devient nécessaire et se prévoit au devis.
Profondeur hors gel pour l'eau potable	Une conduite gelée l'hiver bloque la maison ; elle passe sous la profondeur du gel.
DICT déposée et réponses lues	Obligatoire, et indispensable dans une rue où passent déjà plusieurs réseaux.
Accès des engins et des camions	La voirie provisoire doit supporter les camions du chantier dès le début.

Viabilisation de terrain à bâtir

Grosse canalisation en béton raccordée à un regard en briques au fond d'une fouille blindée par des planches et des étais

Un terrain est viabilisé quand il peut recevoir une maison habitable : eau, égout, électricité, télécom et accès. Nous commençons par regarder ce qui existe dans la rue, puis dessinons avec vous le tracé le plus court jusqu'à la future construction, en tenant compte de l'implantation prévue au permis. Les tranchées sont ouvertes à la pelle, les réseaux posés dans l'ordre que demandent leurs profondeurs, les regards construits, puis tout est remblayé. Le terrain est rendu prêt à accueillir le constructeur, avec des attentes repérées et un chemin d'accès carrossable. Les réseaux existants de la rue sont déclarés et repérés avant toute ouverture, et chaque attente est bouchée et signalée par un piquet.

Pour quel terrainTerrain à bâtir en diffus, division de parcelle, fond de jardin détaché

Raccordements eau, égout et électricité

Vue de dessus d'un grand regard cylindrique en béton posé dans une fouille, avec un second tube emboîté à l'intérieur et un tuyau annelé en bordure

Chaque réseau a ses règles. La conduite d'eau potable descend sous la profondeur hors gel jusqu'au regard du compteur. L'égout des eaux usées part de la maison avec une pente continue vers le regard de branchement, sans contre-pente ni coude brusque. Le câble électrique voyage dans un fourreau rouge depuis le coffret en limite, le téléphone et la fibre dans un fourreau vert aiguillé. Nous posons chaque réseau sur un lit de sable, avec son grillage avertisseur, et vérifions les pentes au laser avant de refermer. Les concessionnaires raccordent ensuite leur côté. Compteur d'eau et coffret électrique restent accessibles depuis la rue.

Pour quel terrainMaison neuve, extension habitable, local à alimenter en fond de terrain

Regards et réseaux enterrés

Regard d'avaloir en béton posé au bord d'une route de montagne en travaux, avec une gaine noire enroulée au sol et un tuyau annelé

Sur un lot neuf, les regards se placent là où le réseau tourne, là où deux branches se rejoignent et en limite de propriété. Préfabriqués ou maçonnés, ils sont réglés à la hauteur du futur terrain et coiffés d'un tampon choisi pour ce qui roulera dessus : piéton, voiture ou camion de chantier. Grâce à eux, une inspection ou un débouchage se fera par le haut, sans tranchée. Pour les eaux pluviales, nous prévoyons selon le cas un regard vers le réseau, un puisard, une tranchée d'infiltration ou une cuve de récupération. Chaque tampon reste visible et accessible, jamais noyé sous une terrasse ou un massif, et un regard existant fissuré est repris.

Pour quel terrainTout réseau privé d'eaux usées ou pluviales, lot desservi par plusieurs maisons

Voirie de lot et chemin d'accès

Pelle sur chenilles dans une fouille de maison

Un chantier de construction a besoin d'un accès qui supporte les toupies de béton et les camions de matériaux, même sous la pluie. Nous décaissons l'emprise, posons un géotextile, puis une grave compactée par couches, avec une pente qui écarte l'eau. Sur l'argile, nous prévoyons une couche plus épaisse. Cette voirie sert pendant toute la construction, puis devient le fond de forme de l'allée définitive : il ne restera qu'à poser bordures et enrobé, pavés ou gravier. Pour une petite opération de plusieurs lots, la voirie commune se traite de la même façon, à l'échelle du projet. Les bordures, provisoires ou définitives, se posent selon le planning de la construction.

Pour quel terrainTerrain à bâtir, petite opération de lots, accès de chantier

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Pourquoi faire appel à Martin & Fils pour vos travaux VRD à Dijon

Viabiliser, c'est coordonner quatre ou cinq réseaux et autant d'interlocuteurs. Martin & Fils repère ce qui arrive dans la rue, vous dit qui contacter et quand, ouvre et referme les tranchées, pose les réseaux avec leurs pentes et leurs profondeurs, construit les regards et laisse une voirie qui porte les camions. Votre constructeur arrive sur un terrain prêt.

Un seul terrassier pour tous les réseaux

Eau, égout, pluvial, électricité, télécom : tranchées mutualisées quand les écartements le permettent, ordre de pose réfléchi, et un interlocuteur unique pour toute la partie privée.

Les pentes vérifiées au laser

L'égout descend sans contre-pente jusqu'au regard de branchement ; si la maison est trop basse, la pompe de relevage est annoncée au devis, pas découverte après.

Le réseau de chaque commune vérifié

Saint-Apollinaire collecte eaux usées et pluviales ensemble, cas unique dans la métropole : partout ailleurs, nous vérifions dans la rue où partent les eaux de pluie avant de dessiner les branchements.

Une voirie qui sert deux fois

Le chemin en grave qui porte les camions du chantier devient ensuite le fond de forme de l'allée définitive : aucun terrassement à refaire le jour de l'enrobé.

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Avis de nos clients à Dijon

J'ai fait appel à Terrassement Dijon - Martin & Fils pour un terrassement de piscine à Dijon, très satisfait du travail. Je recommande.

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Martin & Fils, terrassement à Dijon

45 Rue de Montchapet, 21000 Dijon
03 73 27 59 36
du lundi au dimanche, 9h-19h

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Questions fréquentes : VRD à Dijon

Combien coûte la viabilisation d'un terrain à Dijon ?

Tout dépend de la distance entre la rue et la maison, du nombre de réseaux, de la profondeur de l'égout, du sol et de la voirie à créer. Les frais de branchement des concessionnaires s'ajoutent et vous sont facturés par eux. Établi gratuitement après la visite, notre devis sépare tranchées, réseaux, regards et voirie.

Qui fait quoi entre le terrassier et les concessionnaires ?

Les concessionnaires posent le branchement côté rue jusqu'au coffret ou au regard posé en limite. Tout ce qui se trouve sur votre terrain est pour nous : tranchées, canalisations, fourreaux, regards, remblai et voirie. Nous vous aidons à placer coffrets et regards au bon endroit.

Combien de temps prennent des travaux VRD ?

Notre partie dure de quelques jours à davantage selon le linéaire et le nombre de réseaux. Les délais des concessionnaires pour leurs branchements sont souvent les plus longs : il faut déposer les demandes dès le permis obtenu. Le planning de nos travaux est écrit au devis.

Quelles démarches avant de viabiliser ?

Le certificat d'urbanisme ou le permis indique la desserte du terrain. Les demandes de raccordement se déposent auprès de chaque concessionnaire, à votre nom. La DICT est faite par nous avant d'ouvrir. Une permission de voirie peut être demandée par le concessionnaire pour les travaux côté rue.

Mon terrain est plus bas que la rue : comment évacuer les eaux usées ?

Si la gravité ne suffit pas à rejoindre le regard de branchement, une pompe de relevage renvoie les eaux usées vers le réseau. Nous le vérifions au laser dès la visite et l'écrivons au devis, avec son emplacement et sa tranchée d'alimentation électrique.

Viabilisez-vous aussi pour les professionnels ?

Oui : promoteurs, constructeurs et aménageurs peuvent nous confier la viabilisation de lots ou de petites opérations, réseaux internes et voirie commune compris. Le chantier suit le même déroulé, à l'échelle du projet, avec un planning coordonné avec les autres entreprises.

Viabilisez-vous des terrains à l'Université ou aux Grésilles ?

Oui. Université, Grésilles, partout dans Dijon, ainsi qu'à Saint-Apollinaire, où le réseau est unitaire, ou à Longvic. La visite sert à repérer les réseaux de la rue et l'accès des camions ; votre devis gratuit en découle.

Votre devis de terrassement à Dijon

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Terres et gravats évacués, tri compris
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